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De nos jours, il existe une variété de solutions pour investir dans la pierre. Focus sur deux formes spécifiques d’investissement immobilier, à savoir la SCPI et l’investissement direct.

De nos jours, il existe une variété de solutions pour investir dans la pierre. L’immobilier reste la classe d’actifs la plus prisée et continue d’attirer les particuliers et les professionnels. Cependant, démarrer un tel projet nécessite de comprendre vos besoins et les avantages de ces différentes options. Focus sur deux formes spécifiques d’investissement immobilier, à savoir la SCPI et l’investissement direct.

Investir en Société Civile de Placement Immobilier – SCPI

Avec ses nombreux avantages, l’investissement en SCPI séduit de plus en plus d’investisseurs.

Comparé à l’achat direct d’une propriété, il est plus facile d’accès et vous permet de diversifier vos actifs avec un billet d’entrée modeste. Il est en effet possible d’acheter des actions de SCPI pour des centaines ou des milliers d’euros.

Le deuxième (et le plus important) avantage d’investir dans des fonds de placement immobilier est le manque de gestion. Ce dernier est entièrement pris en charge par des entreprises professionnelles, ce qui est très appréciable lorsque l’on n’a ni le temps ni les compétences pour gérer le bail (sélection du locataire, loyer, travaux, etc.).

Enfin, investir dans des SCPI peut agréger les risques dans de grands portefeuilles d’investissement. Même en cas de problèmes immobiliers (loyers impayés, pertes), la société de gestion continuera à percevoir les revenus des autres actifs de son portefeuille d’investissement.

Si le concept semble simple, il est nécessaire de comprendre les différentes SCPI afin de faire le meilleur choix pour leur investissement. Pour cela, il est judicieux de consulter la liste des meilleures sicaf immobilières et de considérer certains critères de performance comme le rendement, le taux d’occupation ou la localisation du bien.

Pour en voir plus sur ce type d’investissement et avoir une rentabilité garantie, on vous invite de visiter notre site internet.

Investir en direct dans un bien immobilier

C’est une forme d’investissement très différente, mais elle est tout aussi intéressante. Contrairement à SCPI, nous ne pouvons pas répondre aux contraintes de gestion ici. En retour, vous êtes l’unique propriétaire de la propriété, en fait vous en êtes “réellement” propriétaire.

Aujourd’hui, la solution la plus courante consiste à acheter un bien existant pour y vivre ou à gérer les loyers. Ensuite, des travaux de rénovation (rafraîchissement, mise à niveau, conservation de la chaleur, etc.) peuvent être nécessaires

Quand investissement immobilier et projets d’habitation vont de pair, nous pouvons choisir le concept de logement clé en main.

Cela implique l’embauche d’une entreprise responsable de toutes les phases de la construction de la propriété. Procédures administratives, ingénierie structurelle, embellissement de jardin, toilettage … tout est centralisé.

L’investisseur est responsable de trouver le terrain sur lequel il veut construire. Cependant, s’il le souhaite, il peut également prendre en charge une partie des travaux ou suggérer l’architecte de son choix.

Gestion locative, investissement en direct ou via des fonds … De nos jours, il existe autant de solutions d’investissement immobilier que de projets vie. Que vous souhaitiez gérer votre épargne de manière durable ou que vous souhaitiez repenser votre habitat, il est important de définir votre projet en considérant tous les paramètres et risques encourus sur le long terme.

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