Avoir une certaine somme d’argent vous ouvre la porte à plusieurs champs de possibilités d’investissement. Vous pouvez en étudier un certain nombre et détecter ce qui convient le plus à votre profil patrimonial et vos objectifs. Seulement, sachez qu’un bon placement vous garantit un rendement intéressant et sûr. Voici quelques idées pour bien placer votre argent en 2018.

Optimisez votre investissement immobilier locatif avec la loi Pinel

Tout d’abord, comment placer votre argent en loi Pinel ? Pour profiter des avantages fiscaux du dispositif Pinel, vous devez en effet respecter certaines conditions d’éligibilité. Sachez que ce texte n’est valable que pour les projets immobiliers réalisés entre le 1 septembre 2014 et le 31 décembre 2021. Il ne concerne que les biens neufs ou les biens immobiliers issus d’une vente en VEFA.

Par ailleurs, ces logements doivent être mis en location pendant 6, 9 ou 12 ans pour pouvoir gagner entre 12 à 21 % de remise fiscale. Ils doivent aussi disposer d’atouts conséquents. On parle des atouts en termes d’économie d’énergie, de qualité de construction, d’organisation des espaces de vie. Et ils doivent être localisés dans les zones éligibles Pinel. D’abord, la zone A bis regroupe la ville de Paris et ses 29 communes environnantes. Puis, la zone A, quant à elle, comprend l’Île de France, la Côte d’Azur, Lille, Lyon, Marseille, Montpellier et la partie française de l’agglomération genevoise. Enfin, la zone B1 est constituée par la totalité des métropoles de plus de 250 000 habitants. On cite par exemple la grande couronne parisienne et quelques villes où le cours de l’immobilier est élevé. Par exemple, on peut aussi citer La Rochelle, Chambéry, la Corse ainsi que les départements d’outre-mer.

Dans un investissement Pinel, les loyers et les ressources des locataires sont plafonnés. Le montant à investir est aussi limité à 300 000 euros par an.

Choisissez un produit d’épargne tel que le plan épargne logement pour placer votre argent

Ensuite, un plan épargne logement peut répondre à votre souci de « Comment placer mon argent ». Ce dispositif vous permet en effet de profiter d’un taux de rémunération à raison de 1 %. Il vous offre également la possibilité d’obtenir un crédit immobilier au bout de 3 ans de vie du contrat. Le PEL s’adresse à toute personne, majeure ou mineure. Toutefois, la loi n’autorise qu’un seul compte par individu.

Par contre, si vous avez un compte épargne logement (CEL), vous pouvez également souscrire un PEL dans le même établissement bancaire. L’ouverture d’un plan est simple. Il vous suffit de signer un contrat écrit avec l’établissement bancaire de votre choix. Et vous réalisez un versement initial de 225 euros minimum.

Concernant les intérêts des sommes inscrites, ceux-ci sont frappés par un prélèvement forfaitaire obligatoire et non libératoire de 12,8 %. Ensuite, ils seront portés sur votre déclaration de revenus pour être imposés. Le plafond du capital autorisé dans un PEL est de 61 200 euros.

Catégories : Finances

28 commentaires

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