Rénovation, ajouter une pièce supplémentaire dans la maison, les choses à savoir

Les rénovations et les ajouts peuvent améliorer la qualité de vie et la durabilité de votre maison grâce à une planification minutieuse, une conception réfléchie et un choix réfléchi de constructeur. Vous trouverez plus d’informations sur le processus de planification des rénovations et des ajouts de pièces dans cet article. Si vos travaux de rénovation comprennent des réparations à la maison existante, sachez que votre projet devra prendre en compte les détails liés à la réparation comme vous pouvez le constater sur le site d’expert en rénovation de maison et de veranda seine et marne.

Les rénovations

La plupart des administrations locales ont des politiques de planification autorisant des modifications internes et externes mineures qui ne modifient ni la structure ni les services sans l’approbation du conseil, mais il est toujours préférable de vérifier au préalable. Les modifications apportées aux services (plomberie, drainage, gaz et électricité) doivent être approuvées et inspectées par l’autorité compétente, mais peuvent ne pas nécessiter d’approbation de planification ou de construction.

De nombreuses publications proposent des conseils sur la rénovation domiciliaire. Les informations ici concernent les aspects de la rénovation qui améliorent la performance environnementale de votre maison. Certains de ces conseils peuvent être appliqués par les locataires avec l’approbation de leur propriétaire. Certains propriétaires d’immeubles peuvent être disposés à contribuer à des mises à niveau durables en sachant qu’ils peuvent augmenter et préserver la valeur des propriétés avec leur veranda seine et marne.

Des ouvriers qualifiés

Même pour des rénovations mineures, certains travaux nécessiteront probablement des ouvriers qualifiés. Demandez des références, consultez une licence en cours et des polices d’assurance, et envisagez un contrat simple décrivant l’œuvre, son coût (ou taux horaire) et les éventuelles garanties. Des contrats simples sont disponibles auprès de la plupart des organismes de pointe du secteur de la construction.

Ces ouvriers connaître par exemple les meilleures options pour améliorer les performances thermiques lors de la rénovation sont décrites plus en détail dans Chauffage solaire passif et refroidissement passif, ainsi que dans les articles spécifiques cités.

• Remplacez les fenêtres ou le vitrage par des unités hautes performances adaptées au climat ou envisagez de remplacer le double vitrage par des fenêtres en bois utilisables que vous prévoyez de conserver.
• Améliorez l’étanchéité à l’air lors de la repose de châssis.
• Utilisez des films de polycarbonate à attaches magnétiques pour émuler le double vitrage en hiver dans les climats froids et froids – ils peuvent être retirés et stockés en été.
• Déplacez ou réduisez la taille des fenêtres orientées est et ouest et installez des dispositifs d’ombrage ajustables.
• Ombrage des fenêtres à problème (utilisez des stores temporaires en toile pour abat-jour pour les fenêtres qui seront éventuellement enlevées, déplacées ou remplacées).
• Supprimez les arbres ou les plantations qui bloquent l’accès solaire au verre exposé au nord et demandez aux voisins de les élaguer ou de les tailler.
• Installez de lourds rideaux qui touchent le sol et les murs de chaque côté et fixez les peaux scellées sur le dessus pour empêcher la perte de chaleur par convection dans les climats froids. Sachez que cela peut aussi être intéressant pour la construction d’une veranda seine et marne.

Il faut aussi savoir que des techniques existent pour réduire la déperdition de chaleur, aussi bien pour une nouvelle construction qu’une maison rénovée.

• Enlevez la moquette ou tout autre revêtement isolant sur les dalles et remplacez-les par des dalles ou des finis en béton poli pour exposer la masse thermique, aux endroits où une masse thermique exposée est souhaitable. Les informations fournies par les évaluateurs de la durabilité des bâtiments indiquent que cela peut augmenter les notations du système de classement énergétique national d’un maximum de 1 étoile sous plusieurs climats.
• Installez une masse thermique dans des pièces peu ou pas existantes et exposées à un chauffage ou à un refroidissement passif, par exemple : récipients d’eau de couleur foncée et scellés ou matériaux à changement de phase en position exposée au soleil ou à la brise.

Finalisaton de la rénovation

Pour plus de détails sur les instructions spécifiques ci-dessous relatives à la finalisation de la documentation de conception, à l’appel d’offres d’un constructeur et au processus de construction d’une rénovation. Terminez votre conception avant de commencer cette étape. Les modifications de conception apportées au cours de cette étape peuvent augmenter les coûts de conception. Commencez par revoir les objectifs environnementaux spécifiés au stade de la conception pour vous assurer qu’ils sont conformes aux plans et devis détaillés, qui sont soumis au conseil, présentés par les constructeurs et annexés à votre contrat de construction que ce soit pour une rénovation des combles, une construction de veranda seine et marne ou autres encore.

Choisir un constructeur

Les processus de construction d’une maison neuve et de rénovation ont beaucoup en commun, mais votre constructeur de rénovations et d’ajouts a besoin d’un ensemble de compétences spécialisées, qui varient en fonction du stade où vous vous trouvez.

Par exemple, exigez-vous que le constructeur inclue des services de conception, des approbations de conseil, des certifications d’ingénierie, des certifications de construction veranda seine et marne et des rapports d’arpentage ou géotechniques ou votre concepteur les gère-t-il ? Vérifiez l’historique du constructeur, en particulier lors des rénovations et des ajouts. Une vaste expérience de la rénovation est essentielle. Posez les questions suivantes au constructeur :

• Depuis quand es-tu dans le milieu ?
• Êtes-vous familier et enthousiaste face aux pratiques durables ?
• Quelle expérience avez-vous dans ce type de projet ?
• Avez-vous déjà effectué des rénovations et des ajouts comme ceux-ci ?
• Comment abordez-vous la réutilisation, le recyclage et la réduction des déchets ?
• Quels aspects de la construction écologiquement rationnelle considérez-vous comme étant les plus importants ?
• Comment vous assurez-vous que les matériaux proviennent de sources respectueuses de l’environnement ?
• Êtes-vous disposé à commander du matériel auprès de fournisseurs privilégiés nommés ?
• Vos sous-traitants sont-ils sensibilisés à l’environnement ?
• Quelles assurances portez-vous et quelle garantie offrez-vous ?
• De quelles installations aurez-vous besoin pour le projet de construction d’une veranda seine et marneou autres ?
• Comment pourriez-vous séparer le site des espaces de vie ?