Envie de vendre votre bien immobilier pour vous lancer dans un autre projet ? Sachez que vous devez passer par différentes étapes pour ce faire : les diagnostics immobiliers, la publication de l’offre, puis la visite avant la vente. Vous l’aurez compris, chaque point est important. Mais c’est surtout le cas de la visite. La réussite ou non de la vente dépend de cette démarche. Aussi, vous devez bien peaufiner votre aménagement avant le jour J.

 

Un décor moderne et neutre

Pour la préparation du jour de la visite, vous devez éviter les décorations trop personnelles. Enlevez les objets trop personnels. Optez pour un aménagement plus moderne et plus neutre. La tendance est par exemple de nos jours pour les déco cocoonings ou encore le style industriel ou moderne.

Vous pouvez faire des travaux de peinture. Optez dans ce cas pour une couleur claire, voire le blanc, pour booster la luminosité de l’espace. Cela peut impacter sur le confort des visiteurs et les aider à mieux se projeter dans l’espace.

Le but est de séduire vos visiteurs et leur permettre d’envisager certains aménagements en fonction de leurs biens immobiliers et leur envie. Si, pendant la visite, vous entendez madame dire : « on pourrait mettre le canapé par là » ou « ce sera la chambre de la petite », etc. C’est presque gagné. À vous de marteler vos arguments pour vous assurer une vente après la visite.

 

Valoriser le moindre m2

La surface habitable disponible dans votre bien impactera sur sa valeur à la revente. Pour expliquer le prix que vous proposez dans l’annonce, et aussi vendre rapidement votre bien, votre expert-comptable à Ixelles en Belgique vous conseillera donc aussi de valoriser le moindre m2. Pour y parvenir :

  • Créez des espaces de rangement. Vous n’avez pas besoin de créer des étagères ou de vous lancer dans des travaux d’envergure pour ce faire. Il suffit d’acheter des paniers en osier ou des meubles de ce genre pour assurer la bonne tenue de votre espace.
  • Pensez à ranger de manière efficace et ordonner chaque pièce.
  • Assurez une utilité à toutes les pièces de la maison. Le débarras, quand bien même, le restera, devra être rangé pour valoriser la superficie disponible.
  • Vous pouvez même valoriser les espaces sous escaliers en y mettant des espaces de rangement. Pour quelques dizaines d’euros de travaux dans ce cas, vous aurez quelques cm2 en plus à vendre.

 

Quelques astuces pour augmenter la convivialité des lieux

En moyenne, selon l’expert-comptable Ixelles, une vente immobilière prend 4 à 6 mois en France. Vous mettrez un peu moins de temps à conclure une vente si pendant la visite vous augmentez la convivialité des lieux. Ceci permettrait aux potentiels acheteurs de se projeter dans votre bien. Voici quelques astuces pour y parvenir :

  • Pensez à rafraichir vos pièces de bonheur. Ouvrez les volets pour renouveler l’air. C’est d’ailleurs une démarche importante à faire pour avoir une meilleure ambiance dans votre maison en générale. Il suffit de 5 minutes.
  • Si vous avez des dons pour ce faire, pensez à cuisiner des pâtisseries avant l’arrivée des visiteurs. L’odeur imprègnera toutes les pièces de la maison et apportera une certaine convivialité à votre bien. Vous allez créer ainsi une ambiance plus familiale dans votre maison ou appartement. Ce qui mettra directement à l’aise les visiteurs.
  • Misez sur la luminosité. Aussi, exit les rideaux occultant ou encore les mobiliers imposants. La luminosité est le gage du confort de chaque pièce.
  • Assurez-vous d’avoir la bonne température dans la maison où l’appartement en question. Utilisez le chauffage ou la climatisation. Tout dépend de la saison.
Catégories : Maison

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

Avec la participation de: efficientcall.fr